野戰(zhàn)裝飾——裝修前期準(zhǔn)備工作 (瀏覽次數(shù)：2741) |
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一、家庭裝修合同該怎么簽 現(xiàn)代都市生活忙碌而緊張，一個(gè)溫暖的家能帶給每個(gè)人最放松的休閑時(shí)光�？墒侨绾尾拍茏尲易兊脺嘏孢m呢?只要掌握一些小技巧，就能輕松打造宜人家居。生活家小編為您準(zhǔn)備了從房屋裝修到家居布置等一系列的時(shí)尚資訊，幫您擁有輕松舒適的生活。 合同是消費(fèi)者維護(hù)自身合法權(quán)益的重要“武器”。簽訂家庭裝潢合同時(shí)應(yīng)該注意哪些事項(xiàng)?首先，在簽訂裝潢合同之前，消費(fèi)者應(yīng)當(dāng)驗(yàn)看裝潢公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，是否有“家庭裝潢”這一經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，以確定該公司是否具備正規(guī)的企業(yè)資質(zhì);雙方所使用的合同，應(yīng)該是上海市工商局和上海市建委共同制定的示范合同。 在簽訂裝潢合同的過程中，消費(fèi)者要特別留心公司的名稱，即合同上有關(guān)承包方的名稱應(yīng)當(dāng)與裝潢公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的名稱一致，謹(jǐn)防一些不法經(jīng)營(yíng)者“借殼生蛋”;對(duì)于合同中需要雙方協(xié)商一致后填寫的項(xiàng)目，盡量不要遺漏;合同簽字之后，須加蓋裝潢公司的公章。 此外，雙方對(duì)于裝潢合同內(nèi)容，包括施工期限、合同標(biāo)的、施工項(xiàng)目等的變更，都應(yīng)當(dāng)以書面形式予以確定;對(duì)于作為合同附件的施工主材料報(bào)價(jià)單，應(yīng)當(dāng)盡可能的具體明確，列出裝飾材料的規(guī)格、型號(hào)、品牌、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等。 另外，裝修后期維修與保養(yǎng)服務(wù)相關(guān)條例是否注明等。后期維修與保養(yǎng)是比不可少的一環(huán)，往往后期服務(wù)完善的公司正是它實(shí)力的重要標(biāo)志。 二、謹(jǐn)防裝修預(yù)算三大陷阱 一些業(yè)主年末裝修希望在春節(jié)前就能收尾，倉促之中難免有操之過急的時(shí)候。據(jù)裝飾協(xié)會(huì)有關(guān)專家分析，裝修公司為了應(yīng)付消費(fèi)者維權(quán)，在合同和預(yù)算中早已設(shè)下了重重陷阱。 陷阱一：合同簽訂不規(guī)范 “竣工結(jié)算的上下增減幅度在沒有項(xiàng)目變更的情況下不超過預(yù)算價(jià)的5%”是裝飾行業(yè)內(nèi)的一條常見的規(guī)則。而一位王女士簽訂的合同中，所有費(fèi)用都用“/”代替，只在最后寫上“見預(yù)算”3個(gè)字。但在家裝預(yù)算中，裝修公司在每項(xiàng)后面都標(biāo)注“(按實(shí)計(jì)算)”。如此一來，合同的保護(hù)作用大打折扣。 陷阱二：按效果圖報(bào)價(jià) 有些消費(fèi)者以為報(bào)價(jià)單對(duì)應(yīng)的就是效果圖上的內(nèi)容，直到施工后才發(fā)現(xiàn)，出效果的關(guān)鍵性材料居然需要自購。在一般人的理解中，制作衣柜肯定包括柜體、柜門，屬于做完了可以直接使用的成品衣柜。“但其實(shí)現(xiàn)場(chǎng)制作的只是柜體，消費(fèi)者需要自己另外花錢購買柜門”。對(duì)此，一些設(shè)計(jì)師并不會(huì)提前說明，大多數(shù)消費(fèi)者只好被迫接受現(xiàn)實(shí)，增加預(yù)算。 陷阱三：漏項(xiàng)做低總價(jià) 設(shè)計(jì)師把能漏的一些小項(xiàng)目都漏掉，有些項(xiàng)目產(chǎn)生變更的時(shí)候，裝飾公司應(yīng)在簽訂“裝修工程項(xiàng)目變更單”以后才能繼續(xù)施工，但仍有不少裝修公司沒有將變更的項(xiàng)目事先告知，施工結(jié)束后才通知業(yè)主。一些隱蔽工程如管線，早已埋入地下，核實(shí)起來十分困難。專家提醒，在簽訂家裝合同時(shí)要做到不漏項(xiàng)、不增項(xiàng)。同時(shí)，家裝預(yù)算書上的材料品牌、規(guī)格、型號(hào)等都要明確規(guī)定，業(yè)主也可請(qǐng)第三方監(jiān)理對(duì)報(bào)價(jià)單進(jìn)行把關(guān)。施工材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)，消費(fèi)者應(yīng)親自驗(yàn)收確認(rèn)，變更內(nèi)容時(shí)要辦書面手續(xù)。 |
